Você Sabia que a planta Genérica de Valores (PGV) do Município de Florianópolis, apresenta inúmeras discrepâncias nos valores do metro quadrado territorial ?

A planta genérica de valores é utilizada para calcular o valor do metro quadrado dos imóveis. No entanto em muitos casos, não corresponde com a realidade dos valores de mercado praticados em uma determinada região da cidade.

O valor determinado pela Prefeitura, não considera as particularidades de cada região e os fatores de mercado que podem influenciar no valor final de um imóvel.

Em algumas situações o valor do imóvel é avaliado pelo município com uma distorção de até 500% do valor real de mercado. Assim o valor do ITBI (Imposto sobre Transmissão Onerosa de Bens Imóveis) que é de 2% do valor avaliado pela Prefeitura, pode ser superior ao valor do imóvel efetivamente negociado, causando transtornos e desistência dos compradores.

Nestes casos, é possível solicitar uma Revisão do imposto, por meio de um Perito Avaliador Imobiliário com elaboração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM.

A ROCA Consultores possui profissional com experiência de 20 anos, habilitado para emissão do Parecer e redução do Valor do ITBI.